昭栄建設で注文住宅を建てようか迷っている方へ。
ネットで検索すると「やばい」「後悔」といったワードが目に入り、不安を感じている方も多いでしょう。
昭栄建設は1963年創業、埼玉県さいたま市を拠点にグループ累計6,000棟以上の住宅を手がけてきた地域密着型の住宅会社です。注文住宅部門「Shoei彩工房」では、全棟で耐震等級3を取得し、断熱等級7のHEAT20 G3水準にも対応。ソーラーサーキット工法による外断熱＋二重通気で、住宅性能の高さに定評があります。
坪単価は60〜77万円の中〜中上位価格帯。値引きをしない方針で知られますが、国産無垢材や漆喰壁、全棟構造計算が標準仕様に含まれているため、オプション追加による後からの価格上昇が起きにくい特徴があります。
この記事では、昭栄建設のリアルな口コミ・評判から坪単価、メリット・デメリット、向いている人・向いていない人まで、実際の情報をもとに整理しました。
最悪の噂は本当？昭栄建設の「やばい」「後悔」をFP兼宅建士が検証
昭栄建設は、埼玉県さいたま市南区に本社を構え、注文住宅・分譲住宅・リフォーム・不動産仲介まで幅広く手がける住宅会社です。1963年の創業から60年以上の歴史を持ち、グループ累計6,000棟以上の施工実績を誇ります。グループの資本金は合計2億3,580万円で、埼玉県内の住宅会社としては安定した経営基盤を持つ企業です。
注文住宅を検討する際、「昭栄建設って大丈夫？」「後悔した人はいる？」と気になる方は少なくないでしょう。ネット上には良い口コミと否定的な口コミの両方が存在し、特に価格面や担当者の対応に関する意見が目立つ傾向にあります。
ネット上にある「やばい」「後悔」という声の実際
良い口コミでは「設計の提案力が高い」「狭小地でも快適な住まいを実現してくれた」「モデルハウスの快適性に驚いた」といった評価が目立ちます。特にソーラーサーキット工法による外断熱＋二重通気の快適さを実感する声は多く、「エアコン1台で2階まで温度差が少ない」という具体的な体験談も投稿されています。
一方で否定的な意見としては「価格が他社より高め」「値引きに応じてもらえなかった」「アフター対応の速度にばらつきがあった」といった声があります。こうした内容は注文住宅会社全般で見られる傾向でもあり、担当者や契約条件によって評価が分かれやすい部分です。
評判と実態をどう捉えるべきか
「昭栄建設はやばい」「後悔した」という声は一部に存在するものの、肯定的な評価も多数あります。住宅会社の評価は設計内容・担当者・予算・要望の実現度によって左右されるもの。口コミはあくまで参考情報として、自分の条件に照らし合わせて判断することが大切です。
特に昭栄建設は値引きをしない方針の会社として知られています。その分、標準仕様のグレードを高く維持しているという背景があります。値引きの有無だけで判断するのではなく、標準に含まれる仕様内容まで確認したうえで評価することが大切です。
実際に昭栄建設で建てた方の口コミには、「打ち合わせ前は不安だったが、実際に話を聞いてみると価格に見合った内容だった」という声もあります。ネット上の断片的な情報だけで判断せず、モデルハウス見学や個別相談で直接確かめてみるのが確実な方法です。
昭栄建設の良い評判・口コミ
ネット上の住宅比較サイトや利用者レビューで見られる昭栄建設の良い評判を紹介します。
設計力・提案力が高く希望を叶えてくれる
口コミで最も評価が高いのが設計提案力です。昭栄建設の注文住宅部門「Shoei彩工房」では、「彩トライアングル」と呼ばれる独自の設計手法を採用しています。キッチン・リビングソファ・スタディスペースを三角形に配置し、家族の視線がつながる空間を設計するのが特徴です。
「狭小地や変形地でも、光と風を取り込む快適な空間をつくってくれた」「諦めていた書斎や吹き抜けを実現してもらえた」という声が複数見られます。単に図面を描くだけでなく、要望を丁寧にヒアリングしながら最適解を見つけていく姿勢が支持されています。
埼玉大学の研究に基づき、室内の「木視率」を40%前後に設定するなど、科学的根拠に基づいた空間づくりを行っている点も特徴的です。木視率とは、視界に入る木の割合のこと。多すぎると圧迫感があり、少なすぎると味気ない。そのバランスを研究データに基づいて最適化しているのは、注文住宅会社としては珍しい取り組みです。
基本性能（耐震・断熱・気密）がしっかりしている
住宅性能に対する評価も高い傾向にあります。Shoei彩工房の2階建て住宅は全棟で耐震等級3を取得しています。建築基準法では木造2階建ての構造計算は義務化されていませんが、昭栄建設では自主的に全棟で実施。「なんとなく丈夫そう」ではなく、計算に基づいた強度を担保している点が、性能を重視する施主から高く評価されています。
断熱性能では、国内最高水準の断熱等級7に対応。HEAT20 G3グレードでUA値0.46以下を実現しています。口コミでも「エアコン1台で2階まで温度差が少ない」「光熱費が想定よりかなり抑えられた」といった暮らし心地に関する具体的な声が寄せられています。
第三者機関による住宅性能評価書を「設計」と「建設」の両方で取得している点も、品質の裏付けとして評価されています。設計段階だけでなく建設完了後にも評価を受けることで、設計通りの性能が実際に確保されているかを客観的に確認できます。
ソーラーサーキット工法による外断熱＋二重通気の仕組みは、壁内結露を防ぎ構造体の劣化リスクを低減する効果もあります。断熱性能だけでなく、建物の長寿命化にも貢献する工法です。
営業担当・スタッフの対応が丁寧
営業担当やスタッフの対応の丁寧さを評価する声も目立ちます。「何度も打ち合わせを重ねてくれた」「こちらの疑問に一つひとつ丁寧に答えてくれた」「営業トークが押しつけがましくなく、会話がスムーズだった」という口コミが見られます。
住宅会社選びでは担当者との相性が満足度に直結します。昭栄建設では要望を汲み取る力と相談のしやすさが好意的に評価されており、初めて住宅を建てる方にも安心感を与えている様子がうかがえます。年間施工棟数が約70棟と限定的なため、1組1組の施主に対する対応の手厚さが維持されやすい環境です。
建築後のフォロー体制に満足する声も
昭栄建設では、引き渡し後1週間・1ヶ月・6ヶ月・1年目に訪問点検を実施し、その後も1年ごとに定期訪問を行っています。最長30年の保証延長制度も用意されており、長期にわたるサポートが受けられる体制です。
24時間365日対応のトラブル受付窓口も設置されており、ガラス破損や鍵紛失、水漏れといった緊急時にも対応可能です。地域密着型ならではの対応スピードを評価する声も多く、「引き渡し後も安心して暮らせる」という口コミにつながっています。
住宅瑕疵担保責任保険にも加入しているため、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分については、引き渡しから10年間の保証が法律上も確保されています。
実例・モデルハウス見学で評価される点
モデルハウスや建築実例を見学した方からは、住み心地の良さや空間設計の巧みさに対する評価が寄せられています。茨城県産の八溝材を使った無垢の床材や、漆喰壁「アレスシックイ」の質感を実際に体験できる点が好評です。
「具体的な完成イメージが湧きやすかった」「自然素材の温かみを肌で感じられた」という声があり、写真だけでは伝わらない空気感や素材の手触りが、判断材料として役立っている様子です。
特にソーラーサーキット工法のモデルハウスでは、真夏や真冬に訪問すると部屋間の温度差の少なさを体感できます。断熱・気密性能の高さは数値だけでは実感しにくいため、可能であれば夏と冬の両方で見学することをおすすめします。八溝材の無垢床の踏み心地や漆喰壁の質感も、現地で確かめてこそ分かるものです。
地元密着型ならではの柔軟性と対応力
昭栄建設は埼玉を中心に60年以上営業を続けてきた地域密着型の住宅会社です。大手ハウスメーカーとは異なり、施主の細かい要望にも柔軟に対応できるという声が見られます。
土地の仕入れから宅地造成、地盤調査、設計・施工、販売、アフターサービスまで自社一貫体制で対応しているため、工程間のコミュニケーションロスが起きにくい点も評価されています。グループ内に木材販売・製材を手がける昭栄木材株式会社を持つため、素材の調達から品質管理まで一貫したコントロールが可能です。
「自分たち家族の暮らしに寄り添った家づくりができた」という口コミは、こうした体制の賜物です。大手メーカーのように本社と支店で情報が分断されにくく、設計から施工まで顔の見える関係で進められる点は地域密着型の大きな強みです。
昭栄建設の気になる口コミ
設計力や住宅性能の評価が高い一方で、ネット上には気になる口コミも見られます。ただし、口コミは不満やマイナスの声のほうが目立ちやすい傾向がある点を踏まえてご覧ください。
価格が高めに感じるという声
「思っていたより価格が高かった」「他社と比べて割高に感じた」という意見は比較的多く見られます。昭栄建設の注文住宅は耐震等級3・断熱等級7対応・自然素材使用が標準仕様に含まれるため、ローコスト住宅と比較するとどうしても価格帯は高くなります。
ただし、標準仕様に高性能な設備や素材が含まれている分、オプション追加で後から価格が膨らむリスクは低い構造です。全棟耐震等級3、全棟構造計算、国産無垢材の床、漆喰壁が最初から含まれているため、他社で同等の仕様にオプション追加した場合の総額と比較すると、必ずしも割高とは限りません。
坪単価だけを見て「高い」と判断するのではなく、その坪単価に含まれている仕様内容まで確認することが正確な比較につながります。
値引きに応じてくれなかったという意見
「大幅な値引きが期待できなかった」「交渉してもあまり安くならなかった」という声もあります。昭栄建設は品質維持のために値引きをしない方針を明確にしている会社です。
キャンペーン価格や決算期値引きが一般的なハウスメーカーとは異なるスタンスのため、値引き交渉を重視する方にとっては不満に感じやすい部分です。一方で、「値引き前提で高めに設定している会社より、最初から適正価格で提示してくれるほうが信頼できる」という見方もあります。
アフター対応にばらつきがあるという声
「アフターサービスの対応が遅かった」「担当者によって対応に差を感じた」という口コミも一部見られます。引き渡し後の不具合対応は施主の印象を大きく左右するため、ここでの不満は目立ちやすい傾向があります。
特に繁忙期や軽微な不具合の場合、「連絡してから対応までに時間がかかった」と感じる方もいるようです。ただし、同じ会社でも「すぐに来てくれて助かった」という好意的な声もあり、時期や内容によって評価が分かれるポイントです。
打ち合わせ時の説明不足を感じたという声
「オプション費用の説明が分かりにくかった」「後から追加費用が発生して驚いた」という意見も見られます。注文住宅では仕様変更やオプション追加が発生しやすく、契約後に金額が変動するケースは珍しくありません。
初期の見積もり段階で細かい説明が不十分だと、「聞いていなかった」「想定より高くなった」という不満につながりやすくなります。これは昭栄建設に限らず注文住宅全般に共通する課題です。
対策として、打ち合わせの内容を議事録に残す、見積もりの各項目について「標準なのかオプションなのか」を一つひとつ確認する、といった方法が有効です。不明点は契約前に解消しておくことで、後からのトラブルを防げます。
営業担当との相性が合わなかったという声
「営業担当との相性が合わなかった」「連絡のレスポンスが遅かった」といった人的要因に関する不満も見られます。注文住宅は打ち合わせ期間が長いため、担当者とのやり取りが密になり、相性が悪いとそれだけで不満が蓄積されやすくなります。
有名な会社ほどネット上では良い口コミも悪い口コミも目立ちやすい傾向があります。実績のある会社ほど利用者が多いぶん、一部の声がピックアップされやすい面もあるでしょう。ネットの情報をそのまま鵜呑みにせず、自分で実際に問い合わせたり見積もりを取ったりして判断することが大切です。
総合評価
昭栄建設は、1963年の創業から60年以上にわたり埼玉県を中心に住まいづくりを続けてきた老舗住宅会社です。昭栄建設株式会社・昭栄産業株式会社・昭栄木材株式会社の3社でグループを構成し、分譲住宅から注文住宅、リフォーム、不動産仲介、木材販売・製材まで一貫して手がけています。
注文住宅部門「Shoei彩工房」では、全棟耐震等級3・全棟構造計算・断熱等級7対応という高い性能基準を設定しています。ソーラーサーキット工法による外断熱＋二重通気、茨城県産八溝材の国産無垢材、漆喰壁といった素材へのこだわりも際立つ住宅会社です。
年間施工棟数は約70棟。大手ハウスメーカーのように年間数千棟規模ではなく、1棟1棟を丁寧に手がけるスタイルです。その分、施主の要望に柔軟に対応してもらいやすく、完全自由設計で家族ごとに異なるライフスタイルに合った住まいを提案できる体制が整っています。
資本金はグループ合計2億3,580万円。不動産仲介事業も展開しているため、土地探しから設計・施工・アフターサービスまでワンストップで対応できる点も強みです。「品質と性能を重視した家を、地域に根ざした会社で建てたい」という方に向いた住宅会社です。
昭栄建設の注文住宅の失敗しない選び方｜5つのチェックポイント
昭栄建設で注文住宅を建てる際に押さえておきたい5つのチェックポイントを解説します。
1.耐震等級3の取得状況と構造仕様を確認する
昭栄建設は全棟で耐震等級3を取得し、構造計算も全棟で実施しています。耐震等級3は消防署や警察署と同等レベルの耐震性を示す最高等級です。
ただし、間取りや敷地条件、開口部の大きさによっては等級が変わる可能性もゼロではありません。「自分の希望する間取りで等級3が確保できるか」「構造計算はどの方法で行うのか」を契約前に必ず確認しましょう。
吹き抜けや大開口を希望する場合は、耐震性とのバランスをどう取るのか事前に説明を受け、納得してから進めることが重要です。昭栄建設では全棟で構造計算を実施しているため、「この間取りで等級3が確保できるか」を数値の根拠をもって確認できます。構造計算書の内容も含めて説明を求めてみましょう。
2.断熱・気密性能の数値と仕様を把握する
昭栄建設はソーラーサーキット工法を採用し、外断熱＋二重通気で高い断熱・気密性能を実現しています。SUUMOの公式情報ではUA値0.46以下、断熱等級7のHEAT20 G3水準に対応しています。
ただし、プランや仕様によって実際の数値は変動します。「自分のプランでのUA値はいくつになるか」「気密測定は実施するか」「床下ダンパーの季節切替はどう運用するか」といった具体的な質問を打ち合わせ段階で確認しておくことが大切です。
モデルハウスで夏や冬の体感温度を確認し、数値だけでなく実際の快適さを体験しておくのも有効な判断材料になります。
3.標準仕様とオプションの境界を明確にする
昭栄建設は標準仕様のグレードが高いことで知られています。国産無垢材の床、漆喰壁、和紙クロス、全棟耐震等級3、全棟構造計算などが標準に含まれるため、他社ではオプション扱いになる内容が最初から入っているケースが多い傾向です。
それでも、キッチンや浴室のグレード、太陽光発電、蓄電池、造作家具などはオプションになる場合があります。「どこまでが標準で、どこからが追加費用か」を一つひとつ明確にしておきましょう。
見積書に含まれる内容と含まれない内容を細かくチェックし、分からない部分は遠慮せず質問することが後悔を防ぐポイントです。
4.予算の上限を明確にして資金計画を立てる
昭栄建設は性能・仕様重視の住宅のため、初期見積もりからオプション追加で金額が上がるケースもあります。建物本体価格だけでなく、付帯工事費・諸費用・外構工事費・引っ越し費用を含めた「総予算」をあらかじめ決めておくことが重要です。
2026年現在、住宅ローンの変動金利は上昇傾向にあり、将来の金利変動リスクも考慮する必要があります。月々の返済額を手取り収入の25%以内に抑え、教育費や老後資金の積立も並行して計画することで、建てた後の生活に余裕が生まれます。
具体的な数字で考えると、建物本体2,500万円＋諸費用400万円＝総額2,900万円の住宅を、頭金300万円・借入2,600万円・35年ローンで組んだ場合、月々の返済額は金利1.5%で約8万円程度です。これに固定資産税や火災保険、将来のメンテナンス積立も加味して無理のない計画を立てましょう。
FPへの資金相談も有効な手段です。住宅会社の提携ローンだけでなく、複数の金融機関を比較検討することで、より有利な条件を見つけられる可能性があります。
5.担当者との相性と対応力を重視する
注文住宅の満足度は「会社」だけでなく「担当者」によって大きく変わります。昭栄建設の口コミでも、担当者の対応が良かったという声と相性が合わなかったという声の両方が存在します。
打ち合わせの進め方、説明の分かりやすさ、質問への対応スピードなどは、契約前の段階である程度判断できます。「話をよく聞いてくれるか」「要望をきちんと整理してくれるか」「無理な営業をしてこないか」をチェックしましょう。
相性が合わないと感じた場合は、担当者の変更を遠慮なく相談することも後悔を防ぐ手段の一つです。昭栄建設は地域密着型の会社のため、担当者変更の相談もフレキシブルに対応してもらいやすい環境です。
昭栄建設の坪単価と価格帯をFP兼宅建士が解説
注文住宅の検討で最も気になるのが「坪単価」と「実際にかかる総額」です。昭栄建設は高性能住宅を得意とする地域密着型メーカーのため、ローコスト住宅と比べると価格帯はやや高め。その分、住宅性能や設計提案力で高い評価を得ています。
坪単価の目安とその考え方
SUUMOに掲載されている昭栄建設の注文住宅の坪単価は、60万円〜77万円/坪が目安です。この坪単価には建物本体工事費が含まれているケースが多く、外構工事費・地盤改良費・各種申請費用・住宅ローン諸費用は別途になるのが一般的です。
坪単価だけを見ると「高い」と感じる方もいるかもしれません。ただし、昭栄建設の場合は全棟耐震等級3、断熱等級7対応、国産無垢材、漆喰壁などが標準仕様に含まれています。他社でこれらをオプションで追加した場合のトータルコストと比較すると、必ずしも割高とは限りません。
実際の価格帯のイメージ
昭栄建設で家を建てた場合の建物本体価格は、施工事例から見ると2,000万円台〜4,000万円台に収まるケースが多くなっています。延床30坪前後の2階建て住宅で標準仕様をベースにした場合、建物本体で2,000万円前後が一つの目安です。延床40坪規模になると3,000万円前後が目安になります。
ここに外構工事費、地盤改良費、登記費用、火災保険料などの諸費用が加算されます。最終的な総予算は建物本体価格より300万〜500万円程度上乗せになると考えておくのが現実的です。
分譲住宅では3,500万〜5,500万円以上の価格帯が中心。土地代込みの価格になるため、注文住宅の建物本体価格とは単純比較できない点に注意が必要です。
コストが上がりやすいポイント
昭栄建設の注文住宅で予算が膨らみやすいポイントは以下の通りです。
断熱仕様や窓性能のさらなるグレードアップ、太陽光発電や蓄電池の導入、床材や建具の素材変更、造作収納や造作家具の追加、吹き抜けや大開口サッシの採用。これらは住み心地を高める一方で、1項目あたり数十万〜百万円単位のコストアップにつながります。
どこに費用をかけ、どこを標準仕様で抑えるか。優先順位を事前に決めておくことが予算管理の鍵です。
他社と比較して高い？安い？
昭栄建設の価格帯は、全国規模の大手ハウスメーカーと比較するとやや抑えめ。ローコスト系メーカーと比べると高めの「中〜中上位価格帯」に位置します。大手メーカーでは坪単価80万〜100万円以上になるケースも珍しくありませんが、昭栄建設ではそれより現実的な価格帯で同等クラスの住宅性能を実現できる点が強みです。
同じ埼玉エリアの地域工務店と比較しても、全棟耐震等級3・断熱等級7・自然素材標準仕様という条件を揃えている会社は限られます。仕様の内容を揃えたうえで総額を比較することが、正確な判断につながります。
「坪単価が安い＝コスパが良い」とは限りません。坪単価に含まれる仕様内容はメーカーごとに異なるため、同じ条件で見積もりを取り「総額ベース」で比較することが重要です。昭栄建設の場合、標準仕様のグレードが高い分、他社ではオプション費用として加算される項目がすでに含まれている可能性があります。
昭栄建設でコストを抑えるポイント
昭栄建設で家を建てる際に意識したいコストダウンの具体策を解説します。
延床面積を「必要最小限」に抑える
住宅価格に最も影響するのは延床面積です。坪単価60〜77万円の場合、1坪増えるだけで60万〜77万円のコスト増になります。「なんとなく広め」にすると、あっという間に数百万円の差が出る計算です。
昭栄建設は間取り提案力が高いため、同じ坪数でも収納や動線を工夫して数字以上に広く感じられる住まいを提案してもらえます。生活動線や持ち物の量を整理し、「本当に必要な部屋数・広さ」を明確にしてからプランを組むことが最も効果的なコストダウンです。たとえば、子ども部屋を最初から2部屋に分けず、将来仕切れる1部屋にしておくだけで数十万円の削減につながるケースもあります。
標準仕様を最大限活用する
昭栄建設は標準仕様のグレードが高く、国産無垢材の床、漆喰壁、全棟耐震等級3が含まれています。標準だけでも十分な性能・デザイン性を備えているため、まずは標準仕様で満足できるかどうかを基準に検討しましょう。
オプションを追加する場合は、「毎日使う部分」「将来的に交換しにくい部分」を優先し、取捨選択することで無駄なコスト増を防げます。
形状がシンプルな建物にする
建物の形が複雑になるほど施工手間と材料費が増え、コストが上がります。凹凸の多い外観やL字型・コの字型の間取り、大きな吹き抜けはデザイン性が高い反面、コストアップ要因です。
総2階建てや正方形に近いシンプルな形状は施工効率が良く、構造的にも安定するためコストパフォーマンスに優れています。屋根形状も片流れや切妻などシンプルなものにすると、さらにコストを抑えやすくなります。昭栄建設の設計力を活かせば、シンプルな形状でもデザイン性のある住まいを実現できます。
窓や設備のグレードアップは慎重に
窓を大きくしたり設備をハイグレード仕様に変更したりすることは、住み心地向上につながる一方でコストアップにもなります。窓は数が多いため、1か所あたりの金額は小さく見えても合計すると数十万円以上の差が出ることがあります。
昭栄建設のソーラーサーキット工法では標準の断熱・気密性能がすでに高いため、過度なグレードアップが不要なケースも少なくありません。費用対効果を冷静に一つひとつ確認してから判断しましょう。
外構工事を別途計画として考える
外構工事は総予算に大きく影響します。駐車場・アプローチ・フェンス・植栽をすべて同時に行うと100万円以上かかることも珍しくありません。
「最低限必要な部分だけ先に施工し、残りは後から追加する」という段階的な計画にすることで初期費用を抑えられます。実際に暮らしてみてから外構の優先順位を決めるのも合理的な方法です。
太陽光発電などの設備は長期視点で判断
太陽光発電や蓄電池は導入費用が高額になりますが、長期的な光熱費削減効果もあります。2026年現在、国や自治体の補助金制度も活用できる場合があるため、補助金の有無や売電収入を含めた回収シミュレーションを行ったうえで判断するのが賢明です。
昭栄建設はZEH対応住宅の実績もあるため、太陽光発電を含めたトータルの提案を受けることが可能です。ソーラーサーキット工法による高い断熱性能がベースにあるため、太陽光発電との相性が良く、光熱費の大幅削減が期待できます。
埼玉県では、2026年現在も自治体独自の住宅用太陽光発電補助金を設けている市区町村があります。国の補助金と併用できるケースもあるため、契約前に最新の補助金情報を確認しておきましょう。昭栄建設の担当者に「利用可能な補助金制度」について聞いてみるのも良い方法です。
昭栄建設のラインナップを比較｜主力商品シリーズ
昭栄建設の注文住宅は完全自由設計が基本ですが、ライフスタイルに合わせて選びやすいように複数の商品シリーズが用意されています。各シリーズは断熱性能や間取りの考え方、標準仕様にそれぞれ違いがあります。「自然素材を活かした温かみのある家にしたい」「省エネ性能を最大化したい」「家事動線を徹底的に最適化したい」など、優先する要素によって適したシリーズが変わります。
| ラインナップ/プラン名 | 内容・特徴 | 備考 |
| フルオーダー注文住宅 | 土地探しから設計・建築まで完全自由設計 | 施主の希望を最大限に活かしたオリジナル設計 |
| 自然素材の木の家 | 八溝材の無垢材・漆喰壁・和紙クロスなど自然素材を活用 | 健康配慮と調湿性の高さが特徴 |
| 高性能気密・断熱住宅 | ソーラーサーキット工法による外断熱＋二重通気 | UA値0.46以下、断熱等級7対応 |
| ZEH・NearlyZEH対応住宅 | 太陽光発電等を活用した省エネ住宅 | ネット・ゼロ・エネルギー住宅に対応 |
| 平屋プラン | 平屋建ての設計にも対応した自由設計 | バリアフリーや将来の暮らしやすさを重視 |
| 生活動線・家事ラク設計プラン | 彩トライアングルを活かした動線重視設計 | キッチン・リビング・スタディスペースの三角形配置 |
| 収納充実プラン | 生活動線上に配置した収納充実設計 | 片付けやすさと暮らしやすさを両立 |
どのシリーズを選んでも全棟耐震等級3・全棟構造計算は共通仕様です。迷った場合はモデルハウスで実際の空間を体感してから検討するのがおすすめです。
標準仕様・性能の特徴
昭栄建設が多くの施主から評価される理由の一つが「標準仕様のレベルの高さ」です。他社ではオプション扱いになる仕様が、昭栄建設では最初から含まれているケースが多くあります。
耐震性へのこだわり
昭栄建設では、木造2階建てを含む全棟で構造計算を実施し、耐震等級3を取得しています。法律上、木造2階建ては構造計算が義務化されていませんが、昭栄建設では自主的に全棟で実施。数値の根拠に基づいた構造設計を行っています。
耐震等級3は消防署や警察署と同等の耐震強度を持つ最高等級で、地震保険料が最大50%割引になるメリットもあります。長期優良住宅の認定にも対応しており、住宅ローン控除の優遇や固定資産税の減額、登録免許税の軽減といった税制上のメリットを受けられる可能性があります。
2026年現在、長期優良住宅の認定には耐震等級2以上と断熱等性能等級5以上が求められますが、昭栄建設は耐震等級3・断熱等級7が標準のため、認定要件を大きく上回る水準です。
断熱性・気密性の高さ
昭栄建設の注文住宅では、ソーラーサーキット工法を採用しています。家全体を断熱材で包み込む「外断熱」と、壁と床下に設置した通気層による「二重通気」を組み合わせた工法で、UA値0.46以下という国内最高水準の断熱性能を実現しています。
床下には季節に応じて開閉できる「床下ダンパー」を設置。夏は開放して湿気を逃がし、冬は密閉して暖気を保つ仕組みです。これにより、冷暖房の効率が向上し光熱費の削減にもつながります。
気密性が確保されることで部屋ごとの温度差が出にくくなり、冬場のヒートショックリスク軽減にも貢献します。特に高齢の家族がいる場合、脱衣所やトイレとリビングの温度差を小さくすることは健康面で大きな意味を持ちます。
長期的な耐久性を意識した構造
昭栄建設は「長く住める家」を前提とした構造設計を重視しています。1階の木部にはシロアリに強いヒノキを使用し、シロアリ対策には薬剤を使わない「ターミメッシュシステム」を採用。化学薬剤に頼らないため、小さな子どもやペットがいる家庭でも安心です。
基礎や構造材の選定にもこだわりがあり、将来的なメンテナンス負担を抑えやすい設計になっています。初期費用だけでなく「住んでからの安心感と長期的な維持コスト」まで考えた家づくりが、昭栄建設の標準仕様の特徴です。
自然素材へのこだわり
昭栄建設では茨城県産の「八溝材」を床材に使用しています。無垢材ならではの温かみと調湿効果があり、素足で歩いたときの感触の良さが口コミでも評価されています。
壁材には、幼稚園や養護施設でも採用されている漆喰壁「アレスシックイ」を使用。ビニールクロスではなく、木から作られた自然素材の和紙クロスも選べます。化学物質を極力抑えた素材選定により、シックハウス対策にも配慮した住まいづくりを実現しています。小さな子どもやアレルギー体質の方がいる家庭にとって、素材選定は住環境の質に直結する重要な要素です。
無垢材は経年変化で味わいが増し、新築時だけでなく10年後、20年後にも愛着を持てる住まいになります。木視率40%前後に調整された室内空間は視覚的なリラックス効果も期待でき、「家にいるのが心地よい」と感じる方が多い理由の一つです。
昭栄建設の対応エリア・展開スタイル
注文住宅を建てるうえで見落としがちなのが「対応エリア」と「施工体制」です。住宅会社の対応範囲は、施工品質やアフターサービスの充実度に直結します。
地域密着型の対応エリア
昭栄建設の施工エリアは、埼玉県全域を中心に東京都の一部、千葉県流山市、群馬県館林市まで対応しています。東京は練馬区・板橋区・北区・葛飾区・足立区が対象エリアです。本社のほか大宮支店、オペレーションセンター、群馬県の館林支店を拠点としています。
エリアを限定することには大きく3つのメリットがあります。
1つ目は、土地条件や気候風土に合わせた提案ができること。埼玉県内でも地域によって地盤の性質や日照条件は大きく異なります。たとえば、さいたま市南区周辺の地盤特性と、大宮台地の地盤では必要な基礎工事も変わります。こうした地域ごとの違いを熟知しているからこそ、適切な設計・施工が可能です。
2つ目は、施工品質の安定性。長年付き合いのある協力業者や職人と連携し、安定した施工体制を維持しています。全棟構造計算や全棟耐震等級3の取得も、こうした信頼できる施工チームがあってこそ実現できるものです。
3つ目は、アフターサポートの対応力。本社から施工現場までの距離が近いため、何かあった際に比較的迅速な対応が可能です。「顔の見える距離感」でサポートを受けられる点は、大手メーカーの全国コールセンター方式とは異なる安心感があります。
昭栄建設のメリットとデメリット
住宅会社を選ぶ際は、良い面だけでなく「自分たちに合わない可能性」まで把握しておくことが大切です。口コミにはネガティブな意見のほうが目立ちやすい傾向がある点を前提に、昭栄建設のメリットとデメリットを整理します。
昭栄建設のメリット
設計力が高く、暮らしに合った間取り提案が受けられる
昭栄建設の最大の強みは、生活動線や将来のライフスタイルまで見据えた設計提案力です。「彩トライアングル」を基盤にした空間設計により、家族の視線がつながる居心地の良い間取りを実現できます。「住んでから不便を感じにくい」という声が多い理由はここにあります。
標準仕様のグレードが高く、オプション追加が少なく済む
全棟耐震等級3、断熱等級7対応、国産無垢材、漆喰壁が標準仕様に含まれています。ローコスト住宅に比べると初期価格は高めですが、オプション追加が少なく済むため、最終的な総額で見ると「想定より膨らまなかった」というケースも少なくありません。
耐震性・断熱性など基本性能への安心感
全棟構造計算の実施、ソーラーサーキット工法による高断熱・高気密設計、ターミメッシュシステムによる薬剤不使用のシロアリ対策。見た目だけでなく「住み心地」と「安全性」の両方を標準仕様で追求している点は、大きな安心材料です。
地域密着型でアフター対応が比較的スムーズ
24時間365日対応の受付窓口と、引き渡し後の定期訪問体制。最長30年の保証延長制度もあり、大手にはない身近な距離感でのサポートが受けられます。
昭栄建設のデメリット
ローコスト住宅と比べると価格は高め
坪単価60〜77万円は中〜中上位の価格帯です。「とにかく初期費用を抑えたい」「最低限の家でよい」という方には、予算面で合わない可能性があります。
デザインや間取りの打ち合わせに時間がかかる
設計重視の家づくりのため、打ち合わせ回数や検討期間が長くなる傾向があります。間取りの検討から着工まで3〜6ヶ月以上かかるケースも珍しくありません。「早く決めてすぐ建てたい」という方にはやや負担に感じる場合もあるでしょう。
施工エリアが限定されている
埼玉県全域と東京5区、千葉県流山市、群馬県館林市が対象エリアです。それ以外の地域では依頼できないため、全国どこでも対応できる住宅会社ではありません。ただし、対応エリア内であれば地域密着のメリットを最大限に活かした家づくりが可能です。
値引き交渉には応じてもらいにくい
品質維持のために値引きをしない方針を取っています。大幅な値引きを期待する方にとっては不満が残りやすいポイントです。ただし、最初から適正価格で提示しているという見方もできます。
昭栄建設の注文住宅がおすすめの人・おすすめしない人
住宅会社選びで重要なのは「評判が良いかどうか」だけでなく「自分たちの価値観やライフスタイルに合っているか」です。昭栄建設の特徴を踏まえて整理します。
昭栄建設の注文住宅がおすすめの人
暮らしやすさを重視したい人
昭栄建設は家事動線、収納配置、日当たり・風通しといった「実際の暮らし」を重視した設計が得意です。「彩トライアングル」による空間設計で、見た目以上に使いやすい住まいが実現できます。デザインの見栄えよりも住んでからの快適さを優先する方に向いています。
住宅性能と自然素材にこだわりたい人
全棟耐震等級3、断熱等級7対応、ソーラーサーキット工法、国産無垢材、漆喰壁。これらが標準仕様で揃っている住宅会社は多くありません。「性能面で妥協したくない」「自然素材に囲まれた暮らしがしたい」という方にとっては有力な選択肢です。
家づくりにじっくり時間をかけたい人
打ち合わせを重ねながら間取りや仕様を詰めていくスタイルです。「納得いくまで話し合って決めたい」「細部まで自分たちで選びたい」という方に向いています。完全自由設計のため、既製プランに縛られない家づくりが可能です。
地域密着型のサポートを重視したい人
「大手のコールセンターより身近な窓口で対応してほしい」「困ったときにすぐ相談できる会社がいい」という方には安心感のある住宅会社です。24時間365日の受付窓口と最長30年の保証延長制度に加え、引き渡し後の定期訪問で入居後の暮らしも長期にわたりサポートしてもらえます。
昭栄建設の注文住宅をおすすめしない人
とにかく安さを最優先したい人
坪単価60〜77万円の中〜中上位価格帯で、値引き交渉にも応じない方針のため、「1円でも安く建てたい」という方には予算面で合わない可能性が高いです。建物の性能や素材よりもコスト最優先の場合は、ローコスト系住宅会社のほうが満足度が高くなるケースもあります。
短期間で家づくりを進めたい人
設計重視の家づくりのため、完成までにある程度の期間が必要です。「打ち合わせの時間が取れない」「すぐに住みたい」という方には、規格型住宅やスピード重視のメーカーのほうが合う場合があります。昭栄建設グループの分譲住宅であれば完成済み物件をすぐに購入できるため、そちらを検討するのも一つの選択肢です。
全国どこでも対応してほしい人
施工エリアが埼玉県を中心に東京5区・千葉流山市・群馬館林市に限られています。それ以外の地域で建てたい方は依頼自体ができません。転勤が多い方や、全国どこでも同じ保証体制を受けたい方には、大手ハウスメーカーのほうが合う場合もあります。
最新トレンドのデザインを最優先したい人
昭栄建設のデザインは八溝材の無垢材や漆喰壁を活かした、自然素材ベースの落ち着いた方向性が基本です。モダン・インダストリアル・北欧風など、特定のデザインテイストを強く打ち出したい方には、別の住宅会社のほうが好みに合う可能性があります。
昭栄建設に関するよくある質問にFP兼宅建士が回答
昭栄建設を検討する方からよく寄せられる質問に、FP兼宅建士の視点から回答します。
Q1.見積もりはどこまでが含まれていますか？
昭栄建設の見積もりは「建物本体工事」が中心です。外構工事費・地盤改良費・登記費用・住宅ローン諸費用・火災保険料は別途になるケースが一般的です。
FPの立場からは、初回見積もりの段階で「総予算ベース」の概算を必ず確認することを強くおすすめします。建物本体価格だけで予算を判断すると、後から数百万円単位で追加費用が発生し資金計画に無理が生じる原因になります。
Q2.住宅ローンの相談にも乗ってもらえますか？
昭栄建設では提携金融機関を通じた住宅ローン相談に対応しています。金利タイプや返済計画について相談が可能です。
ただし、提案されたプランが自分にとって最適かどうかは、独立系FPにセカンドオピニオンを取ることでより確実な判断ができます。2026年現在は金利上昇局面にあるため、変動金利と固定金利のどちらを選ぶかは慎重に検討が必要です。将来の教育費や老後資金とのバランスも含めた長期的な視点での判断が求められます。
Q3.契約後に金額が大きく変わることはありますか？
仕様変更やオプション追加があった場合は変動します。昭栄建設は標準仕様が充実しているため大幅な増額は起きにくい傾向ですが、キッチンのグレードアップや床材変更、収納追加などの積み重ねで総額が上がるケースはあります。
対策として、契約前に「これ以上は増額しない上限ライン」を具体的な金額で決めておくことが有効です。打ち合わせ中に「この変更はいくら追加になるか」をその都度確認し、累計の追加金額を常に把握しておく習慣をつけましょう。
Q4.引き渡し後の保証やアフターサービスは？
住宅瑕疵担保責任保険への加入に加え、引き渡し後1週間・1ヶ月・6ヶ月・1年の定期訪問を実施。その後も1年ごとに訪問があり、最長30年の保証延長制度も利用できます。24時間365日対応の受付窓口も設置されています。
宅建士の立場からは、契約時に保証内容・点検スケジュール・対応窓口・保証延長の条件を必ず書面で確認しておくことをおすすめします。30年の保証延長には定期的な有償メンテナンスが条件になるケースが一般的なため、その内容と費用も事前に把握しておきましょう。
Q5.土地探しもお願いできますか？
昭栄建設は不動産仲介事業も展開しているため、土地探しの相談にも対応しています。60年以上にわたって埼玉県で事業を続けてきた実績から、地域の不動産市況や用途地域の特性に精通しています。
建物と土地を同時に検討することで、「その土地の日照条件や地盤特性に合った間取り」を設計段階からスムーズに進めやすくなります。土地購入後に「希望の間取りが入らなかった」「建築条件と合わなかった」という失敗を防ぐうえでも、建築と不動産の両方を扱う会社に相談するメリットは大きいです。特に埼玉県内の土地情報に精通している点は、地域密着企業ならではの強みです。
Q6.将来のメンテナンス費用はどれくらい想定すべきですか？
住宅は建てた後も外壁・屋根・設備のメンテナンス費用がかかります。一般的には10〜15年ごとに100万〜200万円程度の修繕費用が必要です。昭栄建設はターミメッシュシステムや耐久性の高い素材を採用しているため、薬剤再施工のコストは抑えやすい傾向にあります。
FPとしては、住宅ローンとは別に毎月1万〜2万円程度の「住宅メンテナンス積立」を行うことを強くおすすめします。10年で120万〜240万円が貯まる計算です。計画的な積立があれば、外壁塗装や屋根補修といった大きな出費にも慌てずに対応できます。
Q7.昭栄建設のソーラーサーキット工法とは何ですか？
ソーラーサーキット工法とは、家全体を断熱材で包む「外断熱」と、壁体内に設けた通気層で空気を循環させる「二重通気」を組み合わせた建築工法です。カネカが開発した技術で、昭栄建設は2014年から採用しています。
最大の特徴は、床下に設置された「ダンパー」で季節ごとに通気を制御できる点です。夏は通気層を開放して湿気や熱気を排出し、冬は密閉して断熱効果を最大化します。四季がある日本の気候に適した工法で、一般的な内断熱工法と比較して壁内結露が起きにくく、構造体の劣化を防ぐ効果も期待できます。昭栄建設は2014年からこの工法を採用しており、埼玉県内での施工実績も豊富です。
まとめ
昭栄建設は、1963年創業・グループ累計6,000棟以上の実績を持つ埼玉県の地域密着型住宅会社です。注文住宅部門「Shoei彩工房」では、全棟耐震等級3・断熱等級7対応・全棟構造計算を標準仕様とし、ソーラーサーキット工法や国産無垢材、漆喰壁を活用した高性能住宅を手がけています。
坪単価は60〜77万円の中〜中上位価格帯。値引きをしない方針ですが、全棟耐震等級3・断熱等級7・国産無垢材・漆喰壁が標準仕様に含まれるため、オプション追加が少なく済みます。最終的な総額で見ると、標準仕様の充実度に対して妥当な価格設定です。
設計力・住宅性能・自然素材にこだわりたい方、地域密着型のサポートを重視する方に向いた住宅会社です。対応エリアは埼玉県全域を中心に東京5区・千葉流山市・群馬館林市まで。価格最優先の方やエリア外の方には合わない可能性がありますが、性能と品質のバランスを求める方には有力な候補になります。
検討中の方がまずやるべきことは、モデルハウスで実際の空間と素材感を体験することです。ソーラーサーキット工法の快適さや、無垢材・漆喰壁の質感は、カタログや写真だけでは伝わりません。
そのうえで、他社の見積もりと「仕様内容を揃えた状態」で総額を比較してください。耐震等級、断熱性能、標準仕様に含まれる素材や設備のグレードを同じ条件に揃えて比較することが、後悔のない住宅会社選びにつながります。
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